كشفت دراسة إحصائية جديدة أن ثلاثة أرباع السكان في الإمارات يرغبون بشراء عقارات سكنية في البلاد، لكنهم يترددون في الإقدام على هذه الخطوة نتيجة عوامل متعددة.
ووفقاً للمسح الذي أجرته شركة compareit4me قال 76% من المشاركين في الإمارات إنهم يرغبون بشراء منازل خاصة بهم، لكن هناك بعض الأسباب التي تمنعهم من ذلك، وفي مقدمتها غلاء أسعار المنازل في البلاد.
وأشارت الدراسة إلى أنه على الرغم من أن أسعار الشقق السكنية في دبي انخفضت بنسبة 3.6% من أبريل عام 2014 إلى نفس الشهر من العام الجاري 2015، وانخفضت أسعار الفلل بنسبة 3.7% خلال الفترة نفسها، إلا أن العديد من السكان لا يزالون يعتقدون بأن الأسعار مرتفعة للغاية.
كما وجدت الدراسة أيضاً أن 54% من السكان الذين شملهم الاستطلاع لا يزالون يفضلون استئجار العقارات السكنية بدلاً من شرائها، لأنهم لا يعلمون المدة التي سيبقون خلالها في الإمارات ، وفي الوقت نفسه فإن 36% يفضلون الاستئجار بسبب ارتفاع أسعار المنازل، كما أن 25% يحجمون عن شراء العقارات السكنية بسبب شرط إيداع 25% من سعر العقار عند شرائه.
وقال جون ريتشاردز، الرئيس التنفيذي لشركة compareit4me : “إن عدد الأشخاص الذين يقيمون في الإمارات أكثر من سنتين آخذ في الازدياد، لذلك يحاول العديد من السكان المقارنة بين تكلفة استئجار عقار سكني طوال فترة إقامتهم وبين شراء هذا العقار”.
وقارن ريتشاردز بين شراء فيلا سكنية في منطقة المروج بدبي وبين استئجار نفس الفيلا على مدى 5 سنوات، حيث أن متوسط سعر الفيلا في المنطقة يبلغ حوالي 6 مليون درهم، في حين أن تكلفة استئجار نفس الفيلا وبنفس المنطقة يصل إلى حوالي 1.5 مليون درهم، وفي الوقت الذي يخرج المستأجر من المنزل في نهاية تلك الفترة دون أن يكون له أي حق في المنزل، يمكن لصاحب المنزل الاستفادة منه سواء كان ذلك للإقامة فيه أو تأجيره أو بيعه في المستقبل.
