لا يزال سوق العقارات في دبي مزدهراً على الرغم من الأزمات الاقتصادية التي يمر بها العالم وانخفاض أسعار النفط، حيث سجلت الإمارة صفقات عقارية بقيمة 68 مليار درهم خلال 53 يوم الأولى من العام الحالي 2016 وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ويقدر آخر تقرير لشركة ديلويت قيمة المشاريع العقارية التي لا تزال قيد التخطيط في الإمارات بحوالي 1.23 مليار درهم، مع القيمة الإجمالية للمشاريع قيد الإنشاء بحوالي 53.6 مليار درهم، في حين أن القيمة الكلية للمشاريع السكنية تقدر بحوالي 243 مليار درهم بحسب صحيفة إيميرتس 247.
وفيما يلي مجموعة من النصائح التي يجب أن تأخذها بعين الاعتبار إذا كنت تخطط لشراء عقار في دبي:
1- حساب الميزانية
قبل كل شيء يجب أن تحسب الميزانية المخصصة لشراء العقار السكني، وما هو نوع العقار الذي يمكن أن تكون قادراً على شراءه، وفي نفس الوقت حساب الدفعات الشهرية في حال كنت تريد الدفع بالتقسيط، وهل يغطي دخلك الشهري هذه الدفعات أم لا.
2- تقييم متطلبات نمط حياتك
بعد حساب الميزانية المخصصة لشراء العقار السكني، يجب أن تحدد متطلبات الحياة التي يجب أن يوفرها لك هذا العقار، ويحب أن تسأل نفسك العديد من الأسئلة وتحدد إجاباتك عليها بشكل دقيق، من قبيل هل أنت ستسكن لوحدك أو مع الأسرة؟ وهل يجب أن يكون المنزل قريباً من المدارس إذا كان لديك أطفال؟ أو من مكان عملك؟ أو هل ترغب بأن يكون قريباً من المترو أو موقف الحافلة إذا كنت تفضل المواصلات العامة؟ وهل هناك مراكز تسوق قريبة من العقار؟ وغير ذلك من الاعتبارات لموقع المنزل الجديد.
3- تحقق من الحي الذي ستسكن فيه
أنت تبحث بالتأكيد عن منزل يؤمن له الراحة والسعادة في دبي، لذلك يجب أن تتحقق من توفر كافة المرافق والخدمات في الحي الذي ستسكن فيه، كما يجب أن يوفر لك أجواء الهدوء والسكينة التي تحتاج إليها.
4- الموقع
لا يكفي توفر الخدمات والمرافق الحيوية لاختيار الموقع المناسب لشراء العقار السكني، بل يجب أن تأخذ بعين الاعتبار عائدات الاستثمار إذا كنت ترغب بتأجير المنزل في المستقبل، ويجب أن يكون الموقع جذاباً للمستأجرين من حيث قربه من المدينة أو المطار وغير ذلك.
5- مصداقية شركة التطوير العقاري
تحقق من تاريخ شركة التطوير العقاري التي ستتعامل معها، هل هي ذات سمعة جيدة؟ وما هي المشاريع التي سلمتها في الماضي؟ وهل العملاء راضون عن مستوى خدماتها؟ فأنت بحاجة للتعامل مع شركة موثوقة تضمن لك الحصول على عقار بمواصفات وخدمات جيدة مقابل الأموال التي ستدفعها.
