أعلنت دائرة الأراضي والاملاك في دبي عن نيتها إصدار تصنيف للأبنية مؤلف من خمس درجات، ويهدف إلى حماية الملاك والمستأجرين.
لكن الخطوة أثارت الكثير من الجدل، حيث يقول الخبراء وأصحاب الأبنية إن التصنيف الجديد يجب أن يكون موضوعياً و معمقاً ويفي بالمعايير الدولية، ولا يجب أن يكون المظهر الخارجي المؤشر الوحيد للصيانة في المستقبل بحسب صحيفة ذا ناشيونال.
وتساءل أندرو كوستا رئيس رابطة الملاك في منطقة واحة السيليكيون عن مدى فعالية هذا التقييم للمساعدة في تحسين الأبنية، وهل يوجد عدد كاف من الموظفين المؤهلين لإدارة التقييمات والتفتيش على الأبنية؟.
و هناك العديد من التساؤلات والمخاوف حول الوقت الذي سستغرقه عملية تفتيش كل مبنى، و إن كانت مؤهلات المفتشين تسمح لهم بإعطاء التقييم الدقيق، خاصة وأن المبنى يجب أن يخضع لفحص دقيق من الأعلى للأسفل.
و قال دائرة الأراضي والأملاك إن تصنيف الخمس نجوم يأتي ضمن عملية تصنيف أوسع للمباني، وتم بالفعل إجراء استطلاعات للرأي في حوالي 20 ألف مبنى و أكثر من 120 ألف عقار بما في ذلك الشقق والمكاتب والمدارس والمرافق العامر ومتاجر التجزئة لإنشاء قاعدة بيانات للعقارات.
و يقوم المفتشون بزيارة كل مبنى والتقاط الصور واستكمال استبيان شامل يغطي السلامة ضد الحرائق والصيانة والاستدامة، وقالت دائرة الأراضي والأملاك إنها ستقدم المزيد من التفاصيل حول هذا التقييم.
و قالت ألين جانت المديرة التنفيذية لشركة Star Property Inspection: “أعتقد أن نظام تصنيف المباني عبقري، لأن الناس يفهمون تصنيف النجوم في الفنادق والمطاعم، لكننا بحاجة إلى المزيد من الشفافية والثقة بهدف تطوير الأبنية”.
