يوجد في دولة الإمارات ما يزيد قليلا عن 2 مليون متر مربع من مساحات التجزئة قيد الإنشاء حاليا، وتحتضن دبي معظم التطورات المستقبلية في البلاد، وفقا لشركة CBRE للاستشارات العقارية.
وفي بحث جديد، قالت CBRE إن دولة الإمارات تحتل المرتبة الثانية بعد تركيا باعتبارها الدولة الأكثر نشاطا من حيث تطوير مراكز التسوق في أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا.
وأضاف التقرير أنه تم إنجاز ما مجموعه مليون متر مربع من مساحة مراكز التسوق الجديدة في منطقة أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا في الأشهر الستة الأولى من العام مع 11.1 مليون متر مربع من المساحات الجديدة قيد الإنشاء حاليا.
وتمثل تركيا والإمارات وروسيا أكثر من 50 في المائة من إجمالي المشاريع قيد الإنشاء في عام 2017، بحسب ما ذكرت صحيفة أرابيان بيزنس.
وقالت CBRE إنه مع تزايد المنافسة في قطاع التجزئة، تحاول المخططات الجديدة القادمة إلى سوق الإمارات التميز، عن طريق توفير وسائل الراحة والتجارب الجديدة التي يصعب تكرارها عبر الإنترنت. فعلى سبيل المثال، من المتوقع أن يضم ميدان مول أكثر من 100 منفذ للطعام والشراب، وأكبر منحدر للتزلج في الأماكن المغلقة في العالم.
وقال مات غرين، رئيس قسم الأبحاث والاستشارات في شركة “CBRE الشرق الأوسط”: “لا يزال الطلب على التجزئة في دبي موجها نحو مراكز التسوق الكبرى، حيث تواصل مراكز التسوق الرئيسية إظهار معدلات إشغال عالية جدا ومعدلات إيجار أكثر استقرارا”.
وأضافت غرين أن “النشاط التنموي في قطاع التجزئة لا يزال مستقرا مع ما يقرب من 1.0 مليون متر مربع من إجمالي المساحة القابلة للتأجير المقرر تسليمها بين عامي 2017 و 2019”.
وفي جميع أنحاء أوروبا، قالت CBRE إن دول أوروبا الشرقية هي الأسواق الأكثر نشاطا لتطوير مراكز التسوق، حيث تظهر كل من روسيا وبولندا وأوكرانيا خطوط تطوير قوية.
المملكة المتحدة لديها أكبر خط تطوير لمراكز التسوق في أوروبا الغربية مع ما مجموعه 460.000 متر مربع من مساحات التسوق الجديدة تحت الإنشاء ومن المقرر تسليمها على مدى السنوات الخمس المقبلة. في حين أن فرنسا تحتل المرتبة الثانية مع 409.000 متر مربع وإسبانيا 345.000 متر مربع.
وقال أندري فيبس، رئيس قسم التجزئة في CBRE المملكة المتحدة وأوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا: “في حين أن مستويات الإنشاءات انخفضت بشكل طفيف في جميع أنحاء أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا في عام 2017، يبدو أن عمليات الإنجاز مستقرة لعام 2018. وعلى الرغم من أن زيادة العرض في بعض المناطق لا تزال مشكلة، فإن المستثمرين في هذه المواقع يركزون بشكل مستمر على تمييز أنفسهم عن المراكز الأخرى من خلال تعزيز جوانب الضيافة والترفيه ضمن مرافق التجزئة”.
