تشير بيانات جديدة من موقع دوبيزل إلى زيادة الطلب على شريحة السوق المتوسطة وتسلط الضوء على وجود فجوة بين أسعار المعاملات الفعلية والمبالغ المعلن عنها.
ومن خلال مقارنة أسعار المبيعات المعلن عنها في مجتمعات السوق المتوسطة والمعلن عنها على منصة دوبيزل، مع أسعار المعاملات المسجلة في إدارة الأراضي في دبي، وجد دوبيزل أن أسعار العقارات في المتوسط كانت أعلى بنحو 6% من السعر الذي تم التعامل معه.
وقال بول كيلي، مدير العمليات في شركة ألسوب آند ألسوب العقارية: “إن العمل مع المالك لجلب ممتلكاته إلى السوق على مستوى السعر المناسب ربما يكون أهم وظيفة للوكيل، ويجب أن يكون على المستوى الصحيح لجذب الفائدة وفي الوقت نفسه يتركون لأنفسهم مجالا للتفاوض على الصفقات العقارية، والأهم من ذلك، ضمان أن يتمكنوا من بيع ممتلكاتهم في إطار زمني جيد والحصول على أقصى سعر بيع يمكن تحقيقه في السوق”.
ومن بين المناطق التي تم تحليلها، وجد التقرير أن ديسكفري غاردنز لديها أكبر فجوة في الأسعار، مع بيع العقارات بنسبة 20 في المئة أقل من أسعار البيع المعلن عنها. وجاءت جميرا سيركل ثانياً بفجوة بنسبة 8%، ومدينة دبي الرياضية بفارق 2%، بحسب صحيفة أرابيان بيزنس.
وقال آن بوثيلو، رئيس قسم التسويق في دوبيزل “نحن نشجع دائما مستخدمينا أن يكونوا على بينة بمتوسط سعر كل منطقة، ونوفر لهم أكبر قدر ممكن من الأدوات والمعلومات لاتخاذ قرارات مستنيرة”. وأضاف “إن معرفة التناقض في الأسعار المعلن عنها مقابل السعر الفعلي سيوفر للمشتركين القدرة على التفاوض في المراحل النهائية من عملية شراء عقار”.
ومن بين المناطق الأخرى التي تم تحليلها: برشا هايتس، ودبي فيستيفال، وأبراج بحيرات الجميرا، التي شهدت ثغرات بنسبة 15% و 7% و 8% على التوالي.
