تعتبر دبي مارينا المنطقة الأكثر رواجا في تأجير وشراء الشقق هذا العام، في حين أن مردف والمرابع العربية في الطليعة بتأجير الفلل السكنية، وفقا لتقرير Bayut.com السنوي لعام 2017.
ولا تزال دبي سوقا جذابة للمستثمرين العقاريين على الرغم من تراجع الإيجارات وأسعار البيع هذا العام حيث لا تزال الإمارة تقدم عوائد مستقرة على الاستثمار العقاري، وفقا لأحدث تقرير.
وأشار التقرير السنوي لبوابة العقارات Bayut.com إلى أن العائد من الاستثمار في الشقق والفلل على التوالي بلغ 7 في المائة و 5 في المائة في دبي هذا العام.
وقد حددت دبي مارينا باعتبارها المنطقة الأكثر رواجا في تأجير وشراء الشقق هذا العام، في حين أن مردف والمرابع العربية في المقدمة بتأجير الفلل. وأشار التقرير إلى مدينة دبي العالمية على أنها المنطقة الأكثر شعبية بأسعار معقولة، في حين عرضت مردف الفلل والمنازل السكنية بأقل الأسعار في الإمارة، بحسب موقع زاوية.
وقال الرئيس التنفيذي لشركة Bayut.com حيدر علي خان: “مع اكتمال المزيد من المشاريع في 2018 وتسليمها ووضعها في السوق الثانوية، يمكننا أن نتوقع أن تستمر الأسعار في اجتذاب المستثمرين، في حين سيتعين على أصحاب العقارات أن يظلوا قادرين على المنافسة لإغراء المستأجرين المحتملين”.
وأضاف خان “على المدى الطويل، مع تحرك السوق والاقتصاد الأوسع على مسار التنويع والنضج، فإن الفرصة للمطورين والبائعين للاستفادة من استثماراتهم لا تزال قوية”.
وقال عاطف رحمان، مدير وشريك الدانوب العقارية، إن دبي ربما تكون واحدة من أفضل الأسواق العقارية من وجهة نظر الاستثمار، حيث عائد الإيجار على الاستثمار هو واحد من أعلى المعدلات في العالم.
وأضاف رحمان “عادة ما يتمكن المستثمر من جلب عائدات ايجار سنوية تتراوح بين 7 و 10 في المائة، حسب الموقع وجودة المنتج وحجم العقار، وفي معظم الاسواق المتقدمة في العالم، تتراوح عائدات الإيجار بين 2 و 5 في المائة. إن الجانب الآخر للاستثمار في دبي هو وجود بيئة تنظيمية سليمة للغاية تجعل الاستثمار في العقارات أمرا مأمونا تماما بغض النظر عن الموقع الذي تستثمر فيه، ومن وجهة نظر الاستثمار العقاري، تقدم دبي واحدة من أفضل الفرص الاستثمارية عند مقارنتها بالمدن الأخرى في جميع أنحاء العالم”.
