ظلت تكاليف إشغال المساحات المكتبية الممتازة في مركز دبي المالي العالمي دون تغيير إلى حد كبير على مدار العام الماضي عند 94 دولارا (355 درهم) (لكل قدم مربعة في السنة) ويشمل هذا الرقم صافي الإيجار، بالإضافة إلى رسوم الخدمة ورسوم أخرى إضافية.
وجاءت دبي خلف لندن التي سجلت 193 دولار في ويست إند، و 108 دولار في المدينة، وعلى قدم المساوة مع مدن أخرى من الدرجة الثانية في أوروبا مثل استوكهولم (94 دولار) وموسكو (89 دولار)، ولكنها تقدمت على مدن رائدة أخرى مثل فرانكفورت وباريس (52 دولار).
وقال توبي هول، من شركة جي إل إل “يعتبر مركز دبي المالي العالمي في دبي مثالا رائعا للسوق الذي يوفر مساحة مكتبية متميزة في مدينة تنافسية تجذب المواهب والابتكارات العالمية، وقد ازدادت مساحة المكاتب الفاخرة بشكل كبير، وسوف نلاحظ زيادة مفاجئة في توفير مساحة عالية الجودة عبر دبي خلال السنوات القليلة المقبلة”.
وازدات تكاليف إشغال المساحات الممتازة بنسبة 4 في المائة في المتوسط بالدولار الأمريكي خلال عام 2017، ولكن هذا ليس هو الحال في دبي، حيث لم تسجل أي زيادة خلال عام 2017. وكما هو الحال مع الأسواق العالمية الأخرى، لا يزال مستوى المساحات الشاغرة ضمن المباني المتميزة في دبي أقل منه في السوق العامة، بحسب خليج تايمز.
وفي حين أن هناك خيارا أكبر للمستأجرين في السوق ككل، لا تزال المساحات في المباني المتميزة محدودة، حيث تظل الشواغر في هذه المباني أقل من 5 في المائة في منطقة التجارة المركزية في طوكيو وهونغ كونغ ولندن. ويظهر هذا الاتجاه نفسه في دبي، حيث أن الشواغر في المساحات الفاخرة في مركز دبي المالي العالمي أقل بكثير من الأسواق الفرعية للمكاتب الطرفية.
وقد شجع النقص في الحيز المتميز في مركز دبي المالي العالمي المطورين على بدء أو استكمال عدد من المشاريع الجديدة في هذا الموقع في السنوات الأخيرة. وأبرزها هو إيسد بروكفيلد بلاس، الذي يجري تطويره عبر مشروع مشترك بين مؤسسة دبي للاستثمار وشركة بروكفيلد العقارية.
وتقدم منطقة اليورو التكاليف الأكثر تنافسية على الصعيد العالمي للمساحات الفاخرة، وبمتوسط 63 دولار للقدم المربعة في السنة، مقارنة بـ 85 دولار في الأمريكتين و 111 دولار في آسيا والمحيط الهادئ. وسجلت وارسو (40 دولارا)، وبروكسل (48 دولارا)، وأمستردام (49 دولارا)، وباريس (52 دولارا)، وبرلين (56 دولارا)، وهي بعض أفضل الأسواق ذات القيمة مقابل المال في أوروبا.
