يتألف أكثر من 95 في المائة من اقتصاد دبي من الشركات الصغيرة والمتوسطة، طبقاً لأرقام الحكومة لعام 2017، وهذا ما يجعل السعي إلى العثور على المكتب المناسب ليس سهلاً دائماً.
وتشير الأرقام إلى أن البشر يقضون أكثر من 35 بالمائة من حياتهم في العمل، مما يزيد من أهمية العثور على أفضل مساحة لنشاطك التجاري. ويشارك مايكل يونغ، رئيس قسم الاستشارات والمعاملة في شركة الاستشارات العقارية CBRE Middle East، نصائح حول ما يجب مراعاته قبل اختيار المكتب بحسب صحيفة أرابيان بيزنس:
التوقيت: يجب أن تخصص الوقت الكافي للبحث عن المكتب المناسب، حيث يمكن أن تستغرق عملية البحث في السوق واستخراج الترخيص والمفاوضات التجارية وتوقيع عقد الإيجار ما بين ثلاثة إلى ستة أشهر.
الميزانية: لا تعد مصروفات الإيجار والتشغيل التكاليف الوحيدة التي يجب أخذها في الاعتبار عند إنشاء مكتب، حيث قد يتم أيضًا تطبيق الترخيص الإضافي والودائع الأمنية وتكاليف التجهيز المحتملة اعتمادًا على مساحة المكتب ومكانه.
الحجم: عند التفكير في مقدار المساحة المكتبية اللازمة لاستيعاب عملك، لا تنس الأخذ بعين الاعتبار اللوائح البلدية ونمو عدد الموظفين الحالي والمستقبلي، حيث غالبًا ما يتم تجاهل هذه العوامل.
الموقع: يعتبر العثور على الموقع المناسب من أهم العناصر في بدء النشاط التجاري، حيث يحتاج المالكون إلى دراسة عدد من الجوانب بما في ذلك القرب من عملائهم وسهولة التنقل للموظفين والدخول إلى المرافق.
الخبرة: تعيين مستشار عقاري محترف لتوفير الوقت والموارد والتكلفة الكبيرة خلال فترة البحث والاستحواذ.
