كيف أثرت ضريبة القيمة المضافة على قطاع المكاتب في أبوظبي؟

قال تقرير جديد إن إطلاق ضريبة القيمة المضافة في الإمارات لم يكن له أثر يذكر على سوق المحلات التجارية في أبو ظبي.

وذكرت شركة “نايت فرانك” في تقرير مراجعة السوق الربع الأول من العام 2018 أن من المرجح أن يستمر الحال كذلك في سوق المكاتب في العاصمة.

وأضاف التقرير أنه على الرغم من أن أكثر من 195 ألف متر مربع من مساحات المكاتب قد تم تسليمها في أبو ظبي هذا العام، إلا أنه من المرجح أن يتم دخول حوالي 70 ألف متر مربع إلى السوق مع تأجيل الباقي إلى 2019.

وقال تيمور خان، كبير المحللين في الشركة: “إن الغالبية العظمى من هذه الإمدادات الجديدة لا تعتبر أساسية، لذا من المرجح أن يكون تأثيرها على السوق الرئيسي محدودًا”.

وأشار التقرير إلى أن متوسط الإيجارات المكتبية في الربع الأول من العام بلغ 1.800 درهم إماراتي لكل متر مربع سنويًا، بانخفاض 1.6 بالمائة مقارنة مع الفترة نفسها من العام الماضي، بحسب صحيفة أرابيان بيزنس.

وأضاف التقرير أن المساحات المكتبية على مستوى المدينة شهدت تراجعا أكبر في الإيجارات بنسبة تصل إلى 12.9 في المائة.

وقال تقرير نايت فرانك إن الناتج المحلي الإجمالي لإمارة أبوظبي انخفض بنسبة 2.7 في المائة خلال العام حتى الربع الثالث من عام 2017. وعلى الرغم من ضعف الأداء في قطاع النفط، ظل القطاع غير النفطي مرنا.

وأضاف التقرير أن التوقعات المستقبلية على المدى القصير والمتوسط ​​لسوق المكاتب في أبوظبي لا تزال سلبية مع مزيد من الانخفاضات في أسعار الإيجارات المتوقعة خلال العام المقبل.