تعمل غرفة تجارة وصناعة دبي على تطوير أول مؤشر لإيجارات التجزئة في الإمارة في محاولة لتحسين الشفافية في هذا القطاع المعقد.
وقال حمد بوعميم، الرئيس والمدير التنفيذي لغرفة دبي لصحيفة “ذا ناشونال” عبر البريد الإلكتروني: “سيكون أول مؤشر للبيع بالتجزئة في دبي بمثابة أداة قياس معيارية مهمة تمكن أصحاب المصلحة في الصناعة من تتبع الأداء وتحديد الاتجاهات والتحديات الرئيسية في السوق”.
ومن المتوقع أن يتم الإعلان عن المؤشر، والذي سيوفر إشارة إلى السوق حول أسعار الإيجارات في مختلف المواقع في دبي، بحلول نهاية هذا العام.
وأضاف بوعميم “نعتقد أن هذا هو الوقت المناسب لإطلاق هذه المبادرة، بالنظر إلى التوسع السريع في السوق وتحول دبي بشكل متزايد إلى وجهة عالمية للبيع بالتجزئة”.
وهذا الأسبوع، صنفت شركة الاستشارات CBRE دبي باعتبارها السوق رقم واحد لتواجد علامات التجزئة الدولية من 122 مدينة، مع 62 في المائة من 334 علامة تجارية عالمية تعمل في الإمارة.
وتعتبر دبي وجهة جذابة لتجار التجزئة الدوليين بسبب ارتفاع نصيب الفرد من الإنفاق والنمو السكاني المتسارع والنهج الابتكاري للتنمية، وأضاف التقرير أن معدلات الإشغال في مراكز التسوق الرئيسية مثل دبي مول ومول الإمارات تتراوح بين 95% إلى 98%.
ومع ذلك، فإن السوق في الوقت الحالي يتفوق في العرض، حيث من المتوقع أن تنمو مساحات البيع بالتجزئة بنسبة 50 في المائة إلى 4.6 مليون متر مربع بحلول عام 2021 – أي أكثر من أربعة أضعاف المساحة الإجمالية القابلة للتأجير في دبي مول. بالإضافة إلى ذلك، تواجه هذه الصناعة منافسة متزاية مع نمو التجارة الإلكترونية.
وتنشر هيئة التنظيم العقاري في دبي مؤشر التأجير السكني مرة واحدة على الأقل في السنة لمنع الملاك من رفع الإيجارات بشكل مبالغ فيه، ومع ذلك، فإن البيانات العامة حول إيجارات التجزئة نادرة في الإمارات، حيث أن الصفقات بين تجار التجزئة ومالكي العقارات عادة ما تكون نتيجة مفاوضات معقدة تأخذ في الاعتبار مجموعة من العوامل مثل موقع المتجر وحجمه ومعدل دورانه، بالإضافة إلى اعتبارات أكثر نعومة مثل قيمة العلامة التجارية والملف الشخصي العالمي.
