تعتبر تاون سكوير، ميرا، المدينة الرياضية، استوديو سيتي ومارينا أفضل المناطق في دبي للاستثمار في العقارات، وفقا للموقع العقاري Property Finder.
وقال الموقع إن “تاون سكوير” التي تقع عند تقاطع طريق القدرة وطريق الإمارات “نمت لتصبح واحدة من أكثر المجتمعات شعبية واستقرارا على حد سواء”.
ومقابل 920.000 درهم، قالت شركة Property Finder، إن بإمكان المستثمرين شراء شقة من غرفتي نوم وثلاث حمامات في شارع الحياة الجديد أو مبنى الزهراء. وتتوفر أيضًا منازل مستقلة من 3 غرف نوم مقابل 1.4 مليون درهم وأربع غرف نوم بسعر أقل من 2 مليون درهم، وتظهر بيانات Property Finder الجديدة أن هذه المجتمعات لديها عائدات بنسبة 8 أو 9% للمستثمرين.
وفي الوقت نفسه بقيت عوائد الإيجار في واحة ميرا ثابتة منذ ﻋﺎم 2017 ﺑﻧﺳﺑﺔ 7.2%، ويبلغ سعر فيلا من ثلاث غرف نوم 2.2 مليون درهم، مقابل 2.6 مليون درهم لفيلا مكونة من 4 غرف نوم.
وفي المدينة الرياضية، التي لا تزال تتمتع بشعبية بشققها ذات الأسعار المعقولة، ظلت عوائد الإيجار ثابتة بما يتراوح بين 7 و 8.7 في المائة سنوياً. وتبلغ الأسعار الحالية 890 درهم لكل قدم مربعة، وتبلغ أسعار الاستديوهات 500.000 درهم أو أقل، في حين تتراوح أسعار الشقق من غرفة نوم واحدة بين 550.000 و 700.000 درهم.
وفي استوديو سيتي، تتوفر استوديوهات مقابل 500.000 درهم، مقارنة بـ 800.000 درهم لشقة من غرفة نوم واحدة وأكثر من مليون درهم فقط لغرفتي نوم. ولا تزال العوائد في المنطقة عالية بين 7 و 8 في المئة، بحسب أريبيان بيزنس.
وأخيراً، وجدت “Property Finder” أن “مارينا” لا تزال تمثل استثماراً عقارياً قوياً “على الرغم من الانخفاض الطفيف في أسعار العقارات من 1.615 درهم لكل قدم مربعة في يونيو 2017 إلى 1.500 درهم لكل قدم مربعة اعتبارًا من يونيو 2018.
