كيف أنهت عقارات دبي عام 2018؟

تشهد أسعار العقارات في دبي انخفاضاً هامشياً مع اقتراب نهاية عام 2018، وفقاً لتقرير النصف الثاني الجديد من Bayut.com.

ووفقا للتقرير، فقد أظهر متوسط ​​أسعار شراء وبيع العقارات في دبي انخفاضات متواضعة في النصف الثاني من العام.

وتظل دبي مارينا  المكان الأفضل لمبيعات الشقق، حيث تعد المنطقة الأكثر طلبًا للبحث عن عقارات سكنية.

ظلت أسعار الشقق في مارينا مستقرة بشكل عام مقارنة بالربعين الأول والثاني، ووصلت الأسعار إلى 850.000 درهم إماراتي للاستوديوهات بالمتوسط، و 1.19 مليون درهم للشقق بغرفة نوم واحدة و 1.95 مليون درهم للشقق بغرفتي نوم.

وسجلت مناطق أخرى انخفاضا بنسبة 2 إلى 9 في المائة في متوسط ​​أسعار المبيعات. وكان الاستثناء الوحيد هو داون تاون دبي، حيث ظلت الأسعار دون تغيير عند 1.03 مليون درهم للاستوديوهات بالمتوسط، و 1.6 مليون درهم لغرفة نوم واحدة و 2.95 مليون درهم للشقق بغرفتي نوم.

وعبر دبي، تم العثور على أهم تغيرات الأسعار في المدينة العالمية، حيث انخفضت أسعار الاستوديوهات بنسبة 12.9% من 310.000 درهم في النصف الأول من العام إلى 270.000 درهم حالياً.

وفي الوقت نفسه، كانت المرابع العربية المنطقة الأكثر شعبية لمبيعات الفلل، وانخفض متوسط ​​الأسعار بين 6 و 7 في المائة، من 3.05 مليون درهم في النصف الأول إلى 2.8 مليون درهم لفيلا مؤلفة من ثلاث غرف نوم. وانخفضت أسعار الفلل المكونة من أربع غرف نوم من 4.1 مليون درهم إلى 3.8 مليون درهم، في حين انخفضت أسعار الفلل من 5 غرف نوم الخمس من 5.2 مليون درهم إلى 4.79 مليون درهم.

ومن المناطق الأخرى التي شهدت تغيرات كبيرة في الأسعار دبي لاند، حيث انخفض متوسط ​​أسعار البيع في الفلل المكونة من أربع غرف وخمس غرف من 2.45 مليون درهم إلى 2.21 مليون درهم و 2.28 مليون درهم إلى 3.5 مليون درهم على التوالي. وتعزو Bayut ذلك إلى تسليم المشاريع التي تم الانتهاء منها مؤخراً، بحسب صحيفة أريبيان بيزنس.

وظلت أسعار الفلل في الينابيع ونخلة جميرا مستقرة بوجه عام، بينما ارتفعت الأسعار في أماكن أخرى أو انخفضت في حدود 5 في المائة.

وبالنسبة للتأجير، كانت منطقة النهدة هي الأكثر تفضيلاً، متقدمة على دبي مارينا، حيث حصلت على أكبر عدد من عمليات البحث في المنطقة.

وقد تم تسجيل انخفاض ملحوظ في الإيجارات السكنية في استوديوهات بر دبي، حيث انخفضت الأسعار بنسبة 13 في المائة، مقارنة بانخفاض قدره 12.5 في المائة في ديسكفري غاردنز. وبالنسبة للفلل، تم العثور على التغيير الأكثر أهمية في منطقة الجميرا، حيث انخفضت إيجارات الفلل المكونة من أربع غرف نوم بنسبة 9.5% من 210.000 درهم إلى 190.000 درهم.

 

Exit mobile version