شهدت أسعار المنازل في دبي تراجعا حادا منذ انهيار سعر النفط في عام 2014، وبتراجع إجمالي يبلغ نحو 20% على مدى السنوات الأربع الماضية.
ومع ذلك، لا يزال خط الإمدادات للسوق السكني في دبي قويًا، حيث يتم حاليًا إنشاء أكثر من 100000 وحدة جديدة من المقرر الانتهاء منها من الآن وحتى موعد معرض إكسبو 2020 الذي من المتوقع أن يستقطب حوالي 25 مليون زائر إلى دبي من أكتوبر 2020 إلى أبريل 2021.
ومن المستحيل التنبؤ بالجزء السفلي من دورة الإسكان بالضبط، لكن معظم المحللين العقاريين يتفقون على أن أسعار المساكن في دبي ستستقر قبل معرض إكسبو العالمي لعام 2020، وفقًا لما ذكره موقع Mansion Global.
وقال أندرو كلاتور، مدير المبيعات الفاخرة في لوكسابيتات “في رأيي، سيظل 2019 بمثابة سوق للمشترين مع فرص كبيرة لكل من المستثمرين والمستخدمين على حد سواء”.
وأضاف: “إن العوامل الرئيسية التي تؤثر بشكل إيجابي على السوق الحالية في عام 2019 تشمل الاهتمام الحالي من المشترين الدوليين والمستثمرين المؤسسيين وخاصة من الصين. بالإضافة إلى ذلك، قامت الحكومة مؤخرًا بتقوية العلاقات التجارية الدبلوماسية والدولية مع العديد من الدول لتعزيز أعداد السياح والزوار”.
وكان تقرير Mansion Global قد توقع في وقت سابق أن تشهد دبي زيادة بنسبة 40% في حجم المشروعات العقارية الجديدة التي سيجري تسليمها خلال العام الجاري، بالمقارنة مع العام الماضي.
وذكر الموقع المتخصص في أخبار العقارات الفاخرة، أن من المتوقع أن يجري خلال العام الجاري تسليم 47.502 وحدة عقارية متنوعة في دبي، ما بين شقق وفلل ومنازل أرضية.
وأضاف الموقع أن جزءاً كبيراً من هذه الزيادة ناتج عن تزايد وتيرة العمل في تسليم المشروعات الإنشائية الخاصة بمعرض إكسبو دبي 2020، في ظل اقتراب موعده. وأكد الموقع أن تراجع أسعار العقارات في دبي يُعزى إلى الزيادة الهائلة في حجم المعروض من الوحدات العقارية بالإمارة، ما أصاب سوق العقارات بالتشبع.
